Checkliste benötigter Unterlagen beim Verkauf
Nachfolgend haben wir Ihnen einmal, nach Objektarten unterteilt, eine Checkliste vorbereitet, damit Sie wissen, welche Unterlagen Sie als Verkäufer für einen Verkauf benötigen. Auf den ersten Blick mag Ihnen das viel bzw. als unlösbare Aufgabe erscheinen, doch genau das sind die Unterlagen, die die Bank des Käufers nach §18 KWG und nach der WohnRKrR (Wohnraumkreditrichtlinie) sehen möchte.
Sie haben diese Unterlagen nicht vollständig? Das macht nichts, mit der im Makleralleinauftrag installierten Vollmacht können wir all diese Unterlagen für Sie anfordern. Diese Serviceleistung ist für unsere Verkäufer völlig kostenfrei!
Für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung stellen Sie bitte folgende Unterlagen zusammen:
| Unterlage | Wo finde ich diese? |
|---|---|
| Flächennutzungsplan | Bauamt |
| Bebauungsplan | Gemeinde |
| Liegenschaftskarte / Flurkarte | Katasteramt |
| Altlastenauskunft | Fachbereich Umwelt |
| Baulastenauskunft | Bauamt |
| Nachweis über Erschliessung | Bauamt / Gemeinde |
| Grundbuchauszug | Grundbuchamt |
| Grundbesitzabgabenbescheid | Gemeinde |
| Baubeschreibung | Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen |
| Wohnflächenberechnung | Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen |
| Kubaturberechnung | Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen |
| Pläne, Grundrisse und Schnitte | Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen |
| Statik | Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen |
| Nachweis der Gebäudeversicherung | Versicherungsträger |
| Energieausweis | Schornsteinfeger / Energieberater |
| Energieabrechnungen | Energieversorger |
| Bestätigung über Denkmalschutz (falls erforderlich) | Bauamt |
| Mietverträge (bei vermieteten Objekten) | Selbst / Hausverwaltung |
| Nebenkostenabrechnung | Selbst / Hausverwaltung |
Für den Verkauf Ihres Hauses stellen Sie bitte folgende Unterlagen zusammen:
| Unterlage | Wo finde ich diese? |
|---|---|
| Flächennutzungsplan | Bauamt |
| Bebauungsplan | Gemeinde |
| Liegenschaftskarte / Flurkarte | Katasteramt |
| Altlastenauskunft | Fachbereich Umwelt |
| Baulastenauskunft | Bauamt |
| Nachweis über Erschliessung | Bauamt / Gemeinde |
| Grundbuchauszug | Grundbuchamt |
| Grundbesitzabgabenbescheid | Gemeinde |
| Baubeschreibung | Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen |
| Wohnflächenberechnung | Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen |
| Kubaturberechnung | Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen |
| Pläne, Grundrisse und Schnitte | Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen |
| Statik | Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen |
| Nachweis der Gebäudeversicherung | Hausverwaltung |
| Energieausweis | Hausverwaltung oder Schornsteinfeger / Energieberater |
| Energieabrechnungen | Hausverwaltung oder Energieversorger |
| Bestätigung über Denkmalschutz (falls erforderlich) | Bauamt |
| Mietverträge (bei vermieteten Objekten) | Selbst / Hausverwaltung |
| Nebenkostenabrechnung | Selbst / Hausverwaltung |
| Hausgeldabrechnung | Hausverwaltung |
| Wirtschaftsplan | Hausverwaltung |
| Aufstellung der Instandhaltungsrücklage | Hausverwaltung |
| Teilungserklärung nach §8 WEG samt aller Nachträge | Hausverwaltung oder Grundbuchamt |
| Beschlussprotokolle der Eigentümerversammlung (min. letzten 3) | Hausverwaltung oder Beirat |
| Verwaltervertrag | Hausverwaltung oder Grundbuchamt |
| Unterlage | Wo finde ich diese? |
|---|---|
| Flächennutzungsplan | Bauamt |
| Bebauungsplan | Gemeinde |
| Liegenschaftskarte / Flurkarte | Katasteramt |
| Altlastenauskunft | Fachbereich Umwelt |
| Baulastenauskunft | Bauamt |
| Nachweis über Erschliessung | Bauamt / Gemeinde |
| Grundbuchauszug | Grundbuchamt |
| Grundbesitzabgabenbescheid | Gemeinde |
Gern können Sie sich die Checklisten in unserem Download-Bereich herunterladen.